1. 공증(公證)이란?

공증은 분쟁발생 이전에 적은 비용으로 권리의무관계를 명확히 하여 후일의 분쟁과 범죄를 사전에 예방하고,
증거를 보전하여, 권리자의 권리행사를 신속하고 간편하게 할 수 있는 좋은 제도입니다.

2. 공증의 필요성

가. 분쟁의 예방
한번 공증받은 문서내용은 법적으로 강력히 증명되므로 나중에 서로 다툴 수 없게 되어 분쟁을 사전에 예방할
수 있으며, 강력한 증거보전의 효과가 있습니다.

나. 강력한 증거의 무료보관
공증받은 서류는 공증사무실 내에 장기간 무료로 보관하게 되어 있으므로, 당사자들이 그 문서를 분실한 경우에
도 권리주장에 장애가 없으니 중요한 문서는 공증을 받아 두는 것이 안전합니다.

다. 강제집행의 신속.간편
어음, 수표 및 금전소비대차에 공증을 받으면 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우에 재판절차를 거칠 필요없
이 즉시 채무자의 재산에 강제집행(압류, 경매, 전부, 추심, 배당청구 등)을 할 수 있어 신속히 권리를 실현할
수 있습니다.

라. 시간 및 비용절약
재판절차는 시간과 비용이 많이 드나, 공증절차는 신속?간편하며 비용은 소송비용에 비해 아주 저렴합니다.

마. 권리의 순위보전
각종 채권증서에는 미리 확정일자를 받아두어야 나중에 배당요구가 가능합니다. 특히 임대차계약서에 확정
일자를 받아두면 전세권 설정 등기와 같은 효력을 보장받게 됩니다.

3. 공증의 종류

가. 어음, 수표, 금전대차, 양도담보계약 등 법률행위에 관한 공정증서
1) 효력
이 공정증서는 당사자의 촉탁에 따라 공증인이 작성하는 문서로 지급기일에 이행이 되지 않을 경우 즉시
강제집행을 할 수가 있습니다.

2) 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 개인 - 주민등록증(운전면허증, 여권) 및 도장
♣ 법인 - 법인등기부등본 또는 법인인감증명서, 대표자의 주민등록증 및 법인인감도장
나) 대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣ 공증용 위임장 및 본인의 인감증명서, 대리인의 주민등록증과 도장

나. 유언공정증서
1) 효력
상속재산을 둘러싼 골육간의 분쟁은 날로 증가되고 심각하여가는 추세이므로 이를 사전에 예방하기 위해서는
유언공정증서를 작성하여 두는 것이 가장 간편합니다. 공정증서가 아닌 유언서는 사망 후 즉시 법원의 검인을
받아야 하나, 공정증서에 의한 유언은 그와 같은 절차가 생략되어 편리합니다.

2) 준비물
가) 유언자 - 주민등록증, 도장, 호적등본(제적등본)
나) 증인 2명 - 주민등록증, 도장(미성년자, 금치산자, 한정치산자, 유언에 의하여 이익을 받을 자나 그 배우자와
직계혈족, 공증인법 제33조 제3항에 의한 참여인 결격자는 증인이 될 수 없습니다.)
다) 증빙서류 - 등기부등본(토지, 건물), 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가확인서, 기타 재산관계증빙서류

다. 사서증서의 인증
1) 효력
법률행위 당사자간에 작성한 문서(계약서, 약정서, 각서 등)는 법정에서 그 문서의 성립이 진정함을 입증해야
하는 부담이 있지만, 공증받은 문서는 그 성립이 진정함을 인정받습니다.

2) 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 개인 - 공증받고자 하는 문서, 주민등록증(운전면허증 또는 여권) 및 도장
♣ 법인 - 공증받고자 하는 문서, 법인등기부등본 또는 법인인감증명서, 대표자의 주민등록증 및 법인인감도장
나)대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣ 공증받고자 하는 문서, 공증용 위임장 및 본인의 인감증명서, 대리인의 주민등록증 및 도장

라. 정관, 의사록의 인증
1) 효력
민법, 상법, 기타 특례법에 의하여 설립되는 주식회사, 유한회사 등의 원시정관은 공증인의 인증을 받음으로써
효력이 발생하고, 의사록은 공증인의 인증을 받아야 등기가 가능합니다.

2) 정관인증 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 정관 3통, 발기인의 주민등록증, 도장
나) 대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣ 정관 3통, 공증용 위임장 및 발기인의 인감증명서, 대리인의 주민등록증 및 도장

3) 의사록인증 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 의사록 3부, 의결정족수 이상의 주주 또는 이사의 주민등록증 및 도장, 진술서, 주주명부, 법인등기부등본, 정관
나) 대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣ 의사록 3부, 공증용 위임장 및 의결정족수 이상의 주주 또는 이사의 인감증명서, 대리인의 주민등록증 및
도장, 진술서, 주주명부, 법인등기부등본, 정관

마. 확정일자의 부여
1) 효력
어떤 문서에 대하여 그 일자 현재 그 문서의 존재함을 증명함으로써 질권설정, 채권양도 및 주택임차보증금에
대한 우선변제권리의 보장과 기타 제3자에 대한 대항요건이 발생합니다.

2) 준비물
촉탁인의 신원을 증명할 필요는 전혀 없이 확정일자를 받을 문서만 지참하면 됩니다. 단 문서는 완성된 것이
어야 합니다.

바. 외국어사서증서의 인증
1) 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 공증받을 문서(외국어로 된 초청장, 계약서, 재정보증서 등), 주민등록증, 도장
나) 대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣공증받을 문서, 공증용 위임장 및 본인의 인감증명서, 대리인의 주민등록증, 도장

사. 외국어번역문의 인증
1) 효력
공증인의 인증은 사문서에 한하여 가능하므로, 국내의 부동산등기부등본, 주민등록등본 등을 외국에 제출하
면서 공증인의 인증이 있어야 하는 경우에는 등기부등본 등을 대상으로 직접 인증하는 것이 아니라 그 번역문
에 공증인이 인증해야 합니다.

2) 준비물
가) 본인 촉탁 - 본인이 직접 공증사무실에 나오실 때
♣ 공증받을 문서(국문으로 된 문서와 그 문서에 대한 외국어 번역문), 주민등록증, 도장
나) 대리인 촉탁 - 대리인을 통하여 공증하실 때
♣ 공증받을 문서, 공증용 위임장 및 본인의 인감증명서, 대리인의 주민등록증, 도장